新竹縣竹北市臺科路66號9F/11F

2020-12-12 實價登錄成交明細

成交總價 1,670 萬 31.1 萬/坪 × 53.75 坪

權狀坪數53.75 坪

主建物31.24 坪

公設比36.3%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 53.75 坪

└ 主建物 31.24 坪

└ 公設等 22.51 坪

土地持分 9.23 坪

0 坪53.75 坪

土地坐落 台科段 107 地號

價格拆解

成交總價1,670 萬

扣車位後房價1,670 萬

單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪

本筆成交 31.1

本棟中位 31.1

臺科路中位 22.1

竹北市 2020 年中位 25.8

比本棟中位高 0%比臺科路中位高 41%比竹北市 2020 年中位高 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,670 萬

+77%

2026 年推估2,963 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）334 萬

貸款（8 成）1,336 萬

每月月付50,052 元

30 年總利息466 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（4 筆）

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看新竹縣竹北市臺科路66號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。