新竹縣竹東鎮北興路三段260號10F/12F
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 893 萬 18.6 萬/坪 × 51.51 坪
權狀坪數51.51 坪
主建物26.65 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.51 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪51.51 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 407-1 地號
價格拆解
成交總價893 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價788 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.4
北興路三段中位 16.1
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 1%比北興路三段中位 高 16%比竹東鎮 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交893 萬
+93%
2026 年推估1,719 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 826 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 20 萬/坪總 1,030 萬 2019-12-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 16.9 萬/坪總 860 萬 2019-12-06 1F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 17 萬/坪總 825 萬 2019-10-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 16.9 萬/坪總 820 萬 2019-07-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 17.4 萬/坪總 841 萬 2019-05-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 18.5 萬/坪總 888 萬 2019-03-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 18.3 萬/坪總 880 萬 2019-03-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 18 萬/坪總 867 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。