新竹縣湖口鄉德興路335巷15弄39號
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.9 萬/坪 × 53.15 坪
權狀坪數53.15 坪
主建物51.13 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.15 坪
└ 主建物 51.13 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪53.15 坪
土地坐落 和興段 2632 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
德興路中位 17.1
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比德興路中位 高 5%比湖口鄉 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+50%
2026 年推估1,428 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。