新竹縣竹北市莊敬六街167號8F/12F
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19.9 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物18.71 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 26.56 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 莊敬段 465 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 21.5
莊敬六街中位 21.7
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 7%比莊敬六街中位 低 8%比竹北市 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+102%
2026 年推估1,815 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 915 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 12F/12F 4房2廳2衛 · 68.72 坪 57 萬/坪總 3,918 萬 2024-01-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 52.6 萬/坪總 2,380 萬 2018-11-15 0房0廳0衛 · 63.97 坪 43.8 萬/坪總 2,380 萬 2018-11-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 57.45 坪 21.7 萬/坪總 957 萬 2018-11-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 18.3 萬/坪總 830 萬 2018-11-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 21 萬/坪總 805 萬 2018-11-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 19.2 萬/坪總 878 萬 2018-11-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 21.5 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。