新竹縣竹北市北新一街17號6F/24F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 20 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物19 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 水瀧段 1513 地號
價格拆解
成交總價756 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價616 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.5
北新一街中位 21.3
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 7%比北新一街中位 低 6%比竹北市 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交756 萬
+103%
2026 年推估1,538 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 782 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：其他 :60000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。