新竹縣竹北市莊敬五街37號15F/15F
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 19.5 萬/坪 × 56.52 坪
權狀坪數56.52 坪
主建物33.89 坪
公設比35%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.52 坪
└ 主建物 33.89 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪56.52 坪
土地坐落 大學段 214 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比莊敬五街中位 低 3%比竹北市 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+105%
2026 年推估2,252 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。