新竹縣竹北市北新一街2號19F/24F
2018-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 20.3 萬/坪 × 51.36 坪
權狀坪數51.36 坪
主建物27.07 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.36 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪51.36 坪
土地坐落 水瀧段 1526 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價870 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 28.6
北新一街中位 21.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 29%比北新一街中位 低 5%比竹北市 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交970 萬
+102%
2026 年推估1,956 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 986 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 6F/24F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 41.9 萬/坪總 2,150 萬 2022-01-04 16F/24F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 36 萬/坪總 1,850 萬 2021-10-11 15F/24F 3房2廳2衛 · 59.88 坪 25.1 萬/坪總 1,500 萬 2021-08-22 23F/24F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 28.6 萬/坪總 1,471 萬 2019-11-04 0房0廳0衛 · 75.18 坪 31 萬/坪總 2,036 萬 2019-10-01 22F/24F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 18.7 萬/坪總 960 萬 2019-09-28 5F/24F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 18 萬/坪總 930 萬 2019-07-12 24F/24F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 21 萬/坪總 1,013 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。