新竹縣竹北市嘉豐十一路二段111號
2023-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 43.7 萬/坪 × 84.49 坪
權狀坪數84.49 坪
主建物62.48 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 84.49 坪
└ 主建物 62.48 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 30.11 坪
0 坪84.49 坪
土地坐落 隘興段 721-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 38.1
嘉豐十一路二段中位 24.8
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 15%比嘉豐十一路二段中位 高 76%比竹北市 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,688 萬
+8%
2026 年推估3,970 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
嘉豐十一路二段85號 26.1 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷13號 22.1 萬/坪 嘉豐十一路二段12號 48.2 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷7號 29.5 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷19號 31.2 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷11號 29.6 萬/坪 嘉豐十一路二段109號 45 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷17號 40.4 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷15號 25.4 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷5號 24.6 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷26號 37.8 萬/坪 嘉豐十一路二段2號 36.6 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷1號 22.9 萬/坪 嘉豐十一路二段87號 25.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。