新竹縣竹北市莊敬北路106號
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 43.9 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物14.07 坪
公設比40.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 大學段 46 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 21.4
莊敬北路中位 29.8
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 105%比莊敬北路中位 高 47%比竹北市 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,188 萬
+16%
2026 年推估1,376 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2017-06-28 2房2廳1衛 · 27.05 坪 20 萬/坪總 540 萬 2016-09-23 3房2廳2衛 · 20.42 坪 27.3 萬/坪總 558 萬 2016-07-27 2房1廳2衛 · 20.42 坪 21.3 萬/坪總 435 萬 2013-12-12 2房1廳2衛 · 27.05 坪 21.4 萬/坪總 580 萬 2013-08-09 3房2廳2衛 · 20.42 坪 21 萬/坪總 428 萬 2013-02-24 2房2廳2衛 · 26.68 坪 19.9 萬/坪總 530 萬 2012-12-26 2房2廳2衛 · 23.75 坪 22.5 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。