新竹縣竹北市莊敬南路58號12F/12F
2015-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 20.2 萬/坪 × 71.28 坪
權狀坪數71.28 坪
主建物34.98 坪
公設比41.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 71.28 坪
└ 主建物 34.98 坪
└ 公設等 36.3 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪71.28 坪
土地坐落 公園段 1168 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21.3
莊敬南路中位 28.5
竹北市 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 5%比莊敬南路中位 低 29%比竹北市 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-19 9F/12F 4房2廳2衛 · 77.49 坪 42.6 萬/坪總 3,300 萬 2024-03-16 7F/12F 4房2廳2衛 · 77.49 坪 45.6 萬/坪總 3,530 萬 2020-11-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 77.49 坪 28.8 萬/坪總 2,228 萬 2018-06-23 3F/12F 4房2廳2衛 · 77.49 坪 21.3 萬/坪總 1,500 萬 2014-10-30 6F/12F 4房2廳2衛 · 77.49 坪 18.4 萬/坪總 1,428 萬 2012-08-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 77.49 坪 17.6 萬/坪總 1,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。