新竹縣竹北市成功十六街76號8F/15F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 58.6 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物17.51 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 自強段 268 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 60.4
成功十六街中位 29.1
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 低 3%比成功十六街中位 高 101%比竹北市 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,858 萬
+16%
2026 年推估2,152 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：113.7.21預售屋權利轉讓，讓渡價格2121萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 14F/15F 2房2廳2衛 · 36.77 坪 72.4 萬/坪總 2,263 萬 2024-02-28 12F/15F 2房2廳2衛 · 36.77 坪 71.6 萬/坪總 2,240 萬 2023-06-04 10F/15F 2房2廳2衛 · 36.77 坪 70.2 萬/坪總 2,190 萬 2023-02-12 15F/15F 2房2廳2衛 · 44.76 坪 68.1 萬/坪總 2,280 萬 2022-11-27 4F/15F 2房2廳2衛 · 36.77 坪 65.9 萬/坪總 2,056 萬 2022-10-21 7F/15F 2房2廳2衛 · 36.77 坪 67.1 萬/坪總 2,103 萬 2022-10-05 2F/15F 2房2廳2衛 · 36.77 坪 60.4 萬/坪總 1,898 萬 2022-09-20 3F/15F 2房2廳2衛 · 36.77 坪 58.5 萬/坪總 1,843 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。