新竹縣新豐鄉新市路163巷7號
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 14.6 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物39.51 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 39.51 坪
土地持分 27.11 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 永寧段 646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.5
新市路中位 15.8
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 12%比新市路中位 低 8%比新豐鄉 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+49%
2026 年推估856 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。