新竹縣竹北市新溪街161之1號5F/7F

2024-07-11 實價登錄成交明細

成交總價 1,420 萬 31.6 萬/坪 × 44.95 坪

權狀坪數44.95 坪

主建物26.51 坪

公設比35.6%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 44.95 坪

└ 主建物 26.51 坪

└ 公設等 18.44 坪

土地持分 7.72 坪

0 坪44.95 坪

土地坐落 新溪段 382 地號

價格拆解

成交總價1,420 萬

扣車位後房價1,420 萬

單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪

本筆成交 31.6

本棟中位 31.6

新溪街中位 19.4

竹北市 2024 年中位 49.1

比本棟中位高 0%比新溪街中位高 63%比竹北市 2024 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,420 萬

-4%

2026 年推估1,358 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）284 萬

貸款（8 成）1,136 萬

每月月付42,559 元

30 年總利息396 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（2 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。