新竹縣竹北市新溪街161之1號5F/7F
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 31.6 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物26.51 坪
公設比35.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 新溪段 382 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
新溪街中位 19.4
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 0%比新溪街中位 高 63%比竹北市 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
-1%
2026 年推估1,399 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。