新竹縣竹北市福興東路一段162號6F/11F
2016-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 15.7 萬/坪 × 103.56 坪
權狀坪數103.56 坪
主建物49.93 坪
公設比46.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 103.56 坪
└ 主建物 49.93 坪
└ 公設等 53.63 坪
土地持分 17.02 坪
0 坪103.56 坪
土地坐落 公園段 1171 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 18.1
福興東路一段中位 23.5
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 13%比福興東路一段中位 低 33%比竹北市 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。