新竹縣芎林鄉文德七街125號
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 23.9 萬/坪 × 73.98 坪
權狀坪數73.98 坪
主建物67.34 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.98 坪
└ 主建物 67.34 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 26.46 坪
0 坪73.98 坪
土地坐落 上德段 161-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
文德七街中位 30.6
芎林鄉 2019 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比文德七街中位 低 22%比芎林鄉 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,768 萬
+61%
2026 年推估2,855 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,087 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣捌佰捌拾參萬元正.建物價款新台幣捌佰捌拾伍萬元正.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。