新竹縣竹北市復興二路233號5F/11F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 462 萬 20.8 萬/坪 × 22.24 坪
權狀坪數22.24 坪
主建物13.46 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 22.24 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪22.24 坪
土地坐落 世興段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.8
復興二路中位 34.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 5%比復興二路中位 低 39%比竹北市 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交462 萬
+103%
2026 年推估940 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 7F/11F 1房0廳1衛 · 14.22 坪 51.9 萬/坪總 738 萬 2024-06-29 8F/11F 0房1廳1衛 · 42.04 坪 48.8 萬/坪總 2,050 萬 2023-08-28 2F/11F 1房1廳1衛 · 32.92 坪 33.1 萬/坪總 1,090 萬 2023-08-24 10F/11F 1房1廳1衛 · 23.32 坪 41.6 萬/坪總 970 萬 2023-07-11 11F/11F 1房1廳1衛 · 29.61 坪 42.7 萬/坪總 1,265 萬 2023-04-15 4F/11F 1房1廳1衛 · 28.09 坪 32 萬/坪總 900 萬 2022-10-04 11F/11F 1房1廳1衛 · 22.47 坪 39.2 萬/坪總 880 萬 2022-10-04 11F/11F 0房0廳0衛 · 13.4 坪 53 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。