新竹縣竹北市嘉興路168巷19號11F/15F
2018-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,886 萬 24.7 萬/坪 × 90.87 坪
權狀坪數90.87 坪
主建物38.31 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.87 坪
└ 主建物 38.31 坪
└ 公設等 52.56 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪90.87 坪
土地坐落 中興段 357 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,886 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,646 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.9
嘉興路中位 24.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 1%比嘉興路中位 高 2%比竹北市 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,886 萬
+102%
2026 年推估3,804 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,918 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,317 萬
每月月付49,333 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 8F/15F 4房2廳2衛 · 90.87 坪 50.2 萬/坪總 4,558 萬 2019-10-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 90.87 坪 25.1 萬/坪總 1,920 萬 2019-09-29 4F/15F 4房2廳2衛 · 90.87 坪 24.9 萬/坪總 1,880 萬 2019-06-27 9F/15F 4房2廳2衛 · 78.71 坪 24.9 萬/坪總 1,768 萬 2018-10-09 6F/15F 5房2廳2衛 · 90.87 坪 25.2 萬/坪總 1,937 萬 2018-10-02 1F/14F 4房2廳2衛 · 91.05 坪 30 萬/坪總 2,220 萬 2018-08-13 8F/15F 4房2廳2衛 · 78.71 坪 25 萬/坪總 1,784 萬 2018-08-07 14F/15F 4房2廳2衛 · 90.87 坪 25.2 萬/坪總 1,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。