新竹縣竹北市三民路91號2F/5F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 13.8 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物29.87 坪
公設比7.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 豆子埔段 1044-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
三民路中位 25
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 45%比竹北市 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+46%
2026 年推估694 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。