新竹縣竹東鎮工業一路8之10號5F/15F
2018-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 864 萬 19.2 萬/坪 × 47.52 坪
權狀坪數47.52 坪
主建物22.02 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.52 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪47.52 坪
土地坐落 台泥段 2 地號
價格拆解
成交總價864 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價754 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 29.5
工業一路中位 23.1
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 35%比工業一路中位 低 17%比竹東鎮 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交864 萬
+89%
2026 年推估1,634 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）603 萬
每月月付22,598 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 29.6 萬/坪總 1,408 萬 2022-11-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 32.4 萬/坪總 1,538 萬 2022-07-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 29.5 萬/坪總 1,400 萬 2021-11-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 25 萬/坪總 1,190 萬 2021-03-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 19.4 萬/坪總 920 萬 2020-06-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 19.6 萬/坪總 898 萬 2020-01-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 16.9 萬/坪總 801 萬 2019-12-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 19.3 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。