新竹縣竹東鎮光明路126巷7弄3號14F/14F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 13.1 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物23.07 坪
公設比44.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價605 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價515 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.2
光明路中位 13.8
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 1%比光明路中位 低 5%比竹東鎮 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交605 萬
+78%
2026 年推估1,078 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 39 萬/坪總 1,800 萬 2024-01-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 38.1 萬/坪總 1,760 萬 2022-09-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 29.6 萬/坪總 1,370 萬 2022-04-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 28.1 萬/坪總 1,298 萬 2019-04-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 13.3 萬/坪總 616 萬 2019-03-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 12.7 萬/坪總 585 萬 2019-03-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 13.2 萬/坪總 610 萬 2019-02-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 13.5 萬/坪總 624 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。