新竹縣竹北市十興路一段546號17F/24F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 21.5 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物17.72 坪
公設比59%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 30.3 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 莊敬段 299 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 25.2
十興路一段中位 23.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 15%比十興路一段中位 低 9%比竹北市 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+76%
2026 年推估1,816 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-09 12F/24F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 44 萬/坪總 1,670 萬 2021-08-22 19F/24F 2房2廳1衛 · 48.02 坪 30.6 萬/坪總 1,470 萬 2021-02-07 3F/24F 1房2廳1衛 · 37.98 坪 28.9 萬/坪總 1,098 萬 2020-10-19 6F/24F 1房2廳1衛 · 37.98 坪 26.2 萬/坪總 995 萬 2020-06-21 7F/24F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 25.2 萬/坪總 955 萬 2020-05-11 11F/24F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 23.8 萬/坪總 902 萬 2020-01-12 15F/24F 1房1廳1衛 · 37.98 坪 23.8 萬/坪總 905 萬 2016-10-09 16F/24F 3房2廳1衛 · 37.98 坪 22 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。