新竹縣竹北市嘉興路168巷23號1F/15F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 32 萬/坪 × 79.68 坪
權狀坪數79.68 坪
主建物35.78 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.68 坪
└ 主建物 35.78 坪
└ 公設等 43.9 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪79.68 坪
土地坐落 中興段 357 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−228 萬
扣車位後房價1,772 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 24.9
嘉興路中位 24.3
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 29%比嘉興路中位 高 32%比竹北市 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+103%
2026 年推估4,068 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,068 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,418 萬
每月月付53,109 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（228 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 51.9 萬/坪總 2,980 萬 2018-08-10 2F/14F 0房0廳0衛 · 55.22 坪 25.7 萬/坪總 1,236 萬 2018-05-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 24.1 萬/坪總 1,200 萬 2017-12-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.28 坪 24.6 萬/坪總 1,205 萬 2017-11-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 25 萬/坪總 1,250 萬 2017-09-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.28 坪 25.1 萬/坪總 1,228 萬 2017-08-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 23.9 萬/坪總 1,193 萬 2017-07-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.28 坪 25.6 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。