新竹縣竹東鎮中豐路二段298之3號1F/12F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 23 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物19.17 坪
公設比28.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 東寧段 1417 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價895 萬
扣車位後房價895 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 17.8
中豐路二段中位 16.9
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 29%比中豐路二段中位 高 36%比竹東鎮 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交895 萬
+13%
2026 年推估1,008 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 4F/12F 3房2廳1衛 · 39.04 坪 30.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-03 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 27.1 萬/坪總 770 萬 2019-12-27 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 15.8 萬/坪總 450 萬 2019-11-29 3F/12F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 17.6 萬/坪總 502 萬 2019-10-16 1F/12F 2房2廳1衛 · 38.98 坪 19.1 萬/坪總 653 萬 2019-09-28 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.04 坪 18.8 萬/坪總 635 萬 2019-09-17 8F/12F 2房2廳1衛 · 39.04 坪 17.4 萬/坪總 586 萬 2019-07-08 4F/12F 2房2廳1衛 · 39.04 坪 16 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。