新竹縣竹北市新瀧一街21號8F/24F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 38 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物17.5 坪
公設比29.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 水瀧段 118 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 16.8
新瀧一街中位 17.5
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 126%比新瀧一街中位 高 117%比竹北市 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,525 萬
+8%
2026 年推估1,642 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2025-02-28 11F/24F 2房2廳1衛 · 40.15 坪 44.3 萬/坪總 1,780 萬 2024-07-07 6F/24F 2房2廳1衛 · 34.15 坪 53.6 萬/坪總 1,830 萬 2023-04-26 24F/24F 2房2廳1衛 · 39.52 坪 35.6 萬/坪總 1,405 萬 2021-06-08 8F/24F 2房2廳1衛 · 40.15 坪 22 萬/坪總 883 萬 2019-12-30 11F/24F 2房2廳1衛 · 40.15 坪 16.6 萬/坪總 668 萬 2019-12-04 24F/24F 2房2廳1衛 · 39.52 坪 17.9 萬/坪總 708 萬 2018-09-07 23F/24F 2房2廳1衛 · 40.15 坪 17.1 萬/坪總 685 萬 2018-02-18 2F/24F 2房2廳1衛 · 34.15 坪 18 萬/坪總 616 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。