新竹縣竹東鎮北興路二段299之7號10F/14F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 773 萬 20.3 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物20.81 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 362-5 地號
價格拆解
成交總價773 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價673 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21
北興路二段中位 16
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 3%比北興路二段中位 高 27%比竹東鎮 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交773 萬
+67%
2026 年推估1,294 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 2F/14F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 36.9 萬/坪總 1,550 萬 2026-01-10 4F/14F 2房2廳2衛 · 41.67 坪 38.1 萬/坪總 1,588 萬 2023-05-28 8F/14F 2房2廳2衛 · 41.67 坪 27.1 萬/坪總 1,130 萬 2021-05-05 2F/14F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 20.3 萬/坪總 798 萬 2021-04-25 3F/14F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 21.1 萬/坪總 823 萬 2021-03-12 4F/14F 2房2廳2衛 · 41.67 坪 21.1 萬/坪總 802 萬 2020-12-12 5F/14F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 21.5 萬/坪總 835 萬 2020-09-17 14F/14F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 21.4 萬/坪總 832 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。