新竹縣竹北市高鐵九路61巷23號11F/12F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,019 萬 35.3 萬/坪 × 67.74 坪
權狀坪數67.74 坪
主建物29.73 坪
公設比32.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 67.74 坪
└ 主建物 29.73 坪
└ 公設等 38.01 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪67.74 坪
土地坐落 隘興段 316 地號
價格拆解
成交總價2,019 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,719 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 34.8
高鐵九路中位 34.9
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 1%比高鐵九路中位 高 1%比竹北市 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,019 萬
+76%
2026 年推估3,559 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,375 萬
每月月付51,521 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 6F/12F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 57.2 萬/坪總 3,973 萬 2020-12-06 9F/12F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 35 萬/坪總 2,001 萬 2020-12-05 7F/12F 4房2廳2衛 · 66.97 坪 34.6 萬/坪總 1,998 萬 2020-12-05 4F/12F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 33.9 萬/坪總 1,797 萬 2020-12-04 12F/12F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 35.5 萬/坪總 2,048 萬 2020-12-03 3F/12F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 34 萬/坪總 1,816 萬 2020-11-29 10F/12F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 35.4 萬/坪總 2,040 萬 2020-11-29 5F/12F 4房2廳2衛 · 57.43 坪 34.2 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。