新竹縣竹北市中正西路310號
2020-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 659 萬 6.3 萬/坪 × 104.94 坪
權狀坪數104.94 坪
主建物92.34 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 104.94 坪
└ 主建物 92.34 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 33.96 坪
0 坪104.94 坪
土地坐落 社北段 664 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
中正西路中位 17.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比中正西路中位 低 64%比竹北市 2020 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交659 萬
+76%
2026 年推估1,162 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）527 萬
每月月付19,751 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。