新竹縣竹東鎮富貴街76巷15號1F/6F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 23.2 萬/坪 × 50.61 坪
權狀坪數50.61 坪
主建物25.23 坪
公設比18.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.61 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪50.61 坪
土地坐落 富貴段 713 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
富貴街中位 21.1
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比富貴街中位 高 10%比竹東鎮 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,175 萬
+13%
2026 年推估1,333 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。