新竹縣竹北市科大二街167號9F/14F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 24 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物18.37 坪
公設比30.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 台科段 66 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.5
科大二街中位 24.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 2%比科大二街中位 低 2%比竹北市 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+76%
2026 年推估1,728 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 748 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 7F/14F 2房2廳1衛 · 40.8 坪 54.2 萬/坪總 2,210 萬 2020-10-29 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.8 坪 29 萬/坪總 1,185 萬 2019-11-16 12F/14F 3房2廳1衛 · 40.8 坪 22.3 萬/坪總 910 萬 2018-08-31 3F/14F 2房2廳1衛 · 40.8 坪 19.6 萬/坪總 800 萬 2018-07-15 1F/14F 3房2廳3衛 · 40.79 坪 29.9 萬/坪總 1,218 萬 2017-12-12 9F/14F 2房1廳1衛 · 40.8 坪 22.1 萬/坪總 780 萬 2017-09-02 12F/14F 2房1廳1衛 · 40.8 坪 23.1 萬/坪總 810 萬 2017-09-02 11F/14F 2房1廳1衛 · 40.8 坪 22.8 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。