新竹縣湖口鄉信義街55號3F/5F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 19.1 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物20.85 坪
公設比29.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 北湖段 330 地號
價格拆解
成交總價626 萬
扣車位後房價626 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.5
信義街中位 16.8
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 2%比信義街中位 高 14%比湖口鄉 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交626 萬
+59%
2026 年推估998 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。