新竹縣芎林鄉金獅十街58巷12號
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 19.4 萬/坪 × 62.79 坪
權狀坪數62.79 坪
主建物57.64 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.79 坪
└ 主建物 57.64 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 26.09 坪
0 坪62.79 坪
土地坐落 金獅段 1007-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
金獅十街中位 25.5
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比金獅十街中位 低 24%比芎林鄉 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+34%
2026 年推估1,630 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。