新竹縣竹北市東興路一段640號9F/15F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,321 萬 34.3 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物21.76 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪43.4 坪
土地坐落 世興段 12 地號
價格拆解
成交總價1,321 萬
其中車位−127 萬
扣車位後房價1,194 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 33.7
東興路一段中位 31.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 2%比東興路一段中位 高 8%比竹北市 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,321 萬
+46%
2026 年推估1,929 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）955 萬
每月月付35,786 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（127 萬）
備註：111年01月27日預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格新台幣1842萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 33.7 萬/坪總 1,307 萬 2021-01-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 32.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-01-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 32.6 萬/坪總 1,274 萬 2021-01-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 35.5 萬/坪總 1,375 萬 2021-01-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 35.3 萬/坪總 1,371 萬 2021-01-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 35.6 萬/坪總 1,378 萬 2020-11-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 32.2 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 33.8 萬/坪總 1,299 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。