新竹縣竹北市科大一路121號11F/14F
2014-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 20.6 萬/坪 × 95.35 坪
權狀坪數95.35 坪
主建物41.96 坪
公設比49.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.35 坪
└ 主建物 41.96 坪
└ 公設等 53.39 坪
土地持分 14.53 坪
0 坪95.35 坪
土地坐落 台科段 40 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.2
科大一路中位 21.5
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 高 2%比科大一路中位 低 4%比竹北市 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-25 7F/14F 4房2廳2衛 · 95.35 坪 41.7 萬/坪總 3,980 萬 2020-05-01 4F/14F 4房2廳2衛 · 94.13 坪 22.8 萬/坪總 2,150 萬 2019-10-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 95.35 坪 22.9 萬/坪總 2,180 萬 2019-09-03 10F/14F 4房2廳2衛 · 95.35 坪 23.1 萬/坪總 2,200 萬 2017-10-24 12F/14F 4房2廳2衛 · 107.64 坪 19.5 萬/坪總 2,100 萬 2016-09-01 13F/14F 2房2廳2衛 · 95.35 坪 21.1 萬/坪總 2,008 萬 2016-01-07 11F/14F 3房1廳2衛 · 95.35 坪 21.8 萬/坪總 2,080 萬 2014-09-29 14F/14F 4房1廳2衛 · 95.35 坪 22 萬/坪總 2,102 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。