新竹縣竹北市勝利一路152號
2016-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 55.5 萬/坪 × 63.1 坪
權狀坪數63.1 坪
主建物39.29 坪
公設比36.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.1 坪
└ 主建物 39.29 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪63.1 坪
土地坐落 大學段 219 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
勝利一路中位 19.2
竹北市 2016 年中位 22.5
比勝利一路中位 高 189%比竹北市 2016 年中位 高 147%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建部份夾層增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。