新竹縣新豐鄉學府街72巷8號5F/7F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 26.6 萬/坪 × 26.62 坪
權狀坪數26.62 坪
主建物15.79 坪
公設比33.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.62 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪26.62 坪
土地坐落 文昌段 600 地號
價格拆解
成交總價708 萬
扣車位後房價708 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 24.8
學府街中位 26.3
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 7%比學府街中位 高 1%比新豐鄉 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交708 萬
+49%
2026 年推估1,054 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.61 坪 39 萬/坪總 920 萬 2024-04-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.61 坪 36.4 萬/坪總 968 萬 2024-01-29 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 35.6 萬/坪總 945 萬 2023-05-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 32.2 萬/坪總 760 萬 2023-01-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.61 坪 26.3 萬/坪總 700 萬 2022-07-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 26.61 坪 28.9 萬/坪總 770 萬 2022-03-26 2F/7F 2房2廳1衛 · 22.06 坪 24.3 萬/坪總 537 萬 2021-12-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.89 坪 24.8 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。