新竹縣竹北市六家五路一段153號8F/13F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 21.5 萬/坪 × 79.42 坪
權狀坪數79.42 坪
主建物36.77 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 79.42 坪
└ 主建物 36.77 坪
└ 公設等 42.65 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪79.42 坪
土地坐落 家興段 555 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 24.7
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 13%比六家五路一段中位 低 22%比竹北市 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,710 萬
+102%
2026 年推估3,449 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,739 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-09 11F/13F 2房2廳2衛 · 79.43 坪 43.2 萬/坪總 3,430 萬 2021-08-24 6F/13F 4房2廳2衛 · 79.42 坪 38.7 萬/坪總 3,073 萬 2017-07-25 6F/13F 4房2廳2衛 · 79.42 坪 21 萬/坪總 1,670 萬 2017-03-30 5F/13F 4房2廳2衛 · 79.43 坪 21.3 萬/坪總 1,690 萬 2016-08-17 2F/13F 4房2廳2衛 · 68.83 坪 21.7 萬/坪總 1,270 萬 2016-08-17 3F/13F 4房2廳2衛 · 79.06 坪 23.3 萬/坪總 1,600 萬 2015-09-09 13F/13F 4房2廳2衛 · 79.43 坪 28.3 萬/坪總 1,920 萬 2015-03-28 12F/13F 4房2廳2衛 · 79.42 坪 27.6 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。