新竹縣竹北市縣政一街268號6F/9F
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 23.8 萬/坪 × 67.16 坪
權狀坪數67.16 坪
主建物26.01 坪
公設比52.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 67.16 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 41.15 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪67.16 坪
土地坐落 縣福段 1 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
縣政一街中位 21.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比縣政一街中位 高 12%比竹北市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+46%
2026 年推估2,336 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-10 8F/9F 3房2廳2衛 · 65.5 坪 36 萬/坪總 2,358 萬 2023-12-09 6F/9F 4房2廳2衛 · 67.16 坪 30.5 萬/坪總 2,050 萬 2022-12-06 6F/9F 4房2廳2衛 · 67.16 坪 24.6 萬/坪總 1,650 萬 2021-03-01 5F/9F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 23 萬/坪總 1,400 萬 2019-01-10 9F/9F 4房2廳2衛 · 55.06 坪 17.8 萬/坪總 980 萬 2015-06-26 6F/9F 3房1廳2衛 · 67.16 坪 15.6 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。