新竹縣竹北市隘口二路227號10F/14F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 791 萬 22.9 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物18.27 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 隘興段 381 地號
價格拆解
成交總價791 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價661 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 23
隘口二路中位 27.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比隘口二路中位 低 16%比竹北市 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交791 萬
+103%
2026 年推估1,606 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 815 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）529 萬
每月月付19,811 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：109.6.11權利轉讓總價801萬元含傢俱設備費120000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-16 6F/14F 2房2廳1衛 · 43.02 坪 39.5 萬/坪總 1,700 萬 2020-12-09 10F/14F 2房2廳1衛 · 43.27 坪 20.3 萬/坪總 880 萬 2019-03-19 4F/14F 2房2廳1衛 · 43.27 坪 21.8 萬/坪總 751 萬 2019-03-19 6F/14F 2房2廳1衛 · 43.02 坪 23 萬/坪總 789 萬 2019-03-19 3F/14F 2房2廳1衛 · 43.27 坪 22 萬/坪總 757 萬 2019-03-14 11F/14F 2房2廳1衛 · 43.27 坪 23 萬/坪總 787 萬 2019-03-14 2F/14F 2房2廳1衛 · 43.27 坪 21.8 萬/坪總 760 萬 2019-03-14 12F/14F 2房2廳1衛 · 43.02 坪 23.1 萬/坪總 793 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。