新竹縣竹北市民生街49巷3號4F/4F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13.5 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物26.95 坪
公設比14.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 豆子埔段 938 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
民生街中位 22.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比民生街中位 低 39%比竹北市 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+77%
2026 年推估852 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。