新竹縣湖口鄉嘉興路一段95巷106號
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 30.9 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物36.57 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 36.57 坪
└ 公設等 1.52 坪
土地持分 24.01 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 綠園段 279-79 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
嘉興路一段中位 21.7
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比嘉興路一段中位 高 42%比湖口鄉 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,176 萬
+28%
2026 年推估1,507 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：112.10.04簽署房屋土地預定買賣契約讓渡同意書，金額新台幣1176萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。