新竹縣竹北市十興路二段115號11F/15F
2018-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 975 萬 20.9 萬/坪 × 50.82 坪
權狀坪數50.82 坪
主建物24.41 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.82 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪50.82 坪
土地坐落 莊敬段 5 地號
價格拆解
成交總價975 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價840 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 26.2
十興路二段中位 25.5
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 20%比十興路二段中位 低 18%比竹北市 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交975 萬
+102%
2026 年推估1,967 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 992 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 26.4 萬/坪總 1,350 萬 2020-11-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.53 坪 26.2 萬/坪總 1,350 萬 2019-01-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 63.6 坪 19.7 萬/坪總 1,078 萬 2018-11-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 20.9 萬/坪總 979 萬 2018-10-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 21.7 萬/坪總 1,012 萬 2018-09-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 20.8 萬/坪總 977 萬 2018-09-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 23.3 萬/坪總 1,075 萬 2018-08-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.53 坪 20.8 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。