新竹縣竹北市勝利八街一段233號5F/27F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.3 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物17.23 坪
公設比32.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪37.74 坪
土地坐落 莊敬段 657 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 25.7
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 9%比勝利八街一段中位 低 4%比竹北市 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+102%
2026 年推估1,775 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 7F/27F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 47.2 萬/坪總 2,280 萬 2025-08-16 11F/27F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 55.6 萬/坪總 2,326 萬 2025-08-07 23F/27F 1房1廳1衛 · 34.76 坪 45.5 萬/坪總 1,580 萬 2025-05-18 5F/27F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 53.5 萬/坪總 2,020 萬 2025-04-28 22F/27F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 45.6 萬/坪總 2,000 萬 2025-03-31 14F/27F 2房2廳2衛 · 43.83 坪 52.5 萬/坪總 2,300 萬 2025-02-20 4F/27F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 51.3 萬/坪總 2,250 萬 2024-12-27 18F/27F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 54.6 萬/坪總 2,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。