新竹縣竹北市光明六路東二段637號3F/15F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 59.8 萬/坪 × 39.57 坪
權狀坪數39.57 坪
主建物19.45 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.57 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪39.57 坪
土地坐落 世興段 13 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 36.7
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2024 年中位 48.3
比本棟中位 高 63%比光明六路東二段中位 高 61%比竹北市 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,368 萬
-2%
2026 年推估2,324 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 2F/15F 2房2廳2衛 · 37.81 坪 50.2 萬/坪總 1,898 萬 2022-08-09 15F/15F 4房2廳2衛 · 53.56 坪 32.8 萬/坪總 1,621 萬 2022-04-18 8F/15F 4房2廳2衛 · 53.56 坪 48.7 萬/坪總 2,314 萬 2022-03-21 13F/15F 4房2廳2衛 · 53.56 坪 49.3 萬/坪總 2,343 萬 2022-02-21 8F/15F 2房2廳2衛 · 37.81 坪 48.8 萬/坪總 1,564 萬 2022-02-21 6F/15F 4房2廳2衛 · 53.56 坪 48.3 萬/坪總 2,294 萬 2022-02-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 49 萬/坪總 1,741 萬 2022-02-14 12F/15F 4房2廳2衛 · 53.56 坪 49.2 萬/坪總 2,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。