新竹縣竹北市興隆路一段29號14F/15F
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 17 萬/坪 × 86.3 坪
權狀坪數86.3 坪
主建物35.73 坪
公設比48.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 86.3 坪
└ 主建物 35.73 坪
└ 公設等 50.57 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪86.3 坪
土地坐落 台科段 252 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.9
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 5%比興隆路一段中位 低 34%比竹北市 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,465 萬
+102%
2026 年推估2,955 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 37.4 萬/坪總 2,100 萬 2019-12-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 19.2 萬/坪總 1,080 萬 2019-01-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 18.7 萬/坪總 1,050 萬 2018-09-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 17.6 萬/坪總 988 萬 2018-07-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 17.8 萬/坪總 1,000 萬 2016-07-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 68.12 坪 15.4 萬/坪總 1,050 萬 2013-11-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 18.8 萬/坪總 1,058 萬 2013-05-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 86.3 坪 18.9 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。