新竹縣竹北市新民街125號12F/13F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 24.4 萬/坪 × 55.85 坪
權狀坪數55.85 坪
主建物28.65 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.85 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 27.2 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪55.85 坪
土地坐落 社北段 607 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,143 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24
新民街中位 20.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 2%比新民街中位 高 17%比竹北市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,288 萬
+76%
2026 年推估2,271 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 983 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：110.07.27轉售金額新台幣1590萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-14 2F/13F 4房2廳2衛 · 56.36 坪 22.8 萬/坪總 1,233 萬 2020-07-29 3F/13F 4房2廳2衛 · 55.85 坪 23.5 萬/坪總 1,236 萬 2020-07-15 4F/13F 4房2廳2衛 · 55.85 坪 23.4 萬/坪總 1,231 萬 2020-07-14 13F/13F 4房2廳2衛 · 56.32 坪 24.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-10 8F/13F 4房2廳2衛 · 64.35 坪 24.6 萬/坪總 1,418 萬 2020-07-03 11F/13F 4房2廳2衛 · 55.85 坪 24.8 萬/坪總 1,295 萬 2020-06-24 9F/13F 4房2廳2衛 · 55.85 坪 24 萬/坪總 1,270 萬 2020-06-24 10F/13F 4房2廳2衛 · 64.35 坪 24.2 萬/坪總 1,383 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。