新竹縣竹北市復興二路261號18F/24F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,147 萬 37 萬/坪 × 62.97 坪
權狀坪數62.97 坪
主建物29.71 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.97 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 33.26 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪62.97 坪
土地坐落 世興段 38 地號
價格拆解
成交總價2,147 萬
其中車位−157 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 35.4
復興二路中位 34.1
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 5%比復興二路中位 高 9%比竹北市 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,147 萬
+102%
2026 年推估4,330 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（157 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-15 4F/24F 3房2廳2衛 · 62.97 坪 34.7 萬/坪總 1,986 萬 2020-10-01 13F/24F 1房1廳1衛 · 32.1 坪 34.8 萬/坪總 921 萬 2020-09-07 8F/24F 1房1廳1衛 · 32.1 坪 35.1 萬/坪總 938 萬 2020-08-31 8F/24F 1房1廳1衛 · 32.1 坪 36.4 萬/坪總 986 萬 2020-08-31 7F/24F 1房1廳1衛 · 32.1 坪 36 萬/坪總 972 萬 2020-08-31 13F/24F 1房1廳1衛 · 32.1 坪 35.4 萬/坪總 960 萬 2020-08-24 6F/24F 3房2廳2衛 · 62.97 坪 34.6 萬/坪總 2,036 萬 2020-08-19 9F/24F 3房2廳2衛 · 62.97 坪 34.9 萬/坪總 2,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。