新竹縣新豐鄉十一股56之25號
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 14.7 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物44.09 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 44.09 坪
└ 公設等 0.7 坪
土地持分 22.68 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 福興段十一股小段 682 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
十一股中位 15.8
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比十一股中位 低 7%比新豐鄉 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+66%
2026 年推估1,096 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。