新竹縣竹東鎮永康街82號7F/10F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 11.6 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物30.79 坪
公設比15.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 9.9
永康街中位 10.8
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 17%比永康街中位 高 7%比竹東鎮 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交456 萬
+28%
2026 年推估584 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-03-10 2F/10F 4房2廳2衛 · 45.84 坪 14.4 萬/坪總 660 萬 2016-07-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 13.1 萬/坪總 600 萬 2014-04-18 8F/10F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 9.9 萬/坪總 390 萬 2014-03-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 9.4 萬/坪總 370 萬 2013-08-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 9.2 萬/坪總 360 萬 2013-07-02 9F/10F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 7.9 萬/坪總 312 萬 2013-05-02 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 7.1 萬/坪總 326 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。