新竹縣竹北市臺元街55號6F/14F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 23.8 萬/坪 × 36.5 坪
權狀坪數36.5 坪
主建物15.49 坪
公設比47%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.5 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪36.5 坪
土地坐落 站前段 188 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 16.4
臺元街中位 18.7
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 45%比臺元街中位 高 27%比竹北市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+46%
2026 年推估1,270 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 2F/14F 4房2廳2衛 · 65.12 坪 28 萬/坪總 1,825 萬 2023-06-03 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 37 萬/坪總 1,350 萬 2022-10-05 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 32.9 萬/坪總 1,200 萬 2020-05-20 5F/14F 4房2廳2衛 · 65.12 坪 14.6 萬/坪總 950 萬 2019-12-15 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 15.6 萬/坪總 570 萬 2019-06-25 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 16.4 萬/坪總 600 萬 2018-09-13 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 15.6 萬/坪總 570 萬 2015-10-17 12F/14F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 15.6 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。