新竹縣湖口鄉龍江街51之1號5F/5F
2019-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.1 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物21.04 坪
公設比29.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 光華段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.7
龍江街中位 13.3
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 4%比龍江街中位 高 21%比湖口鄉 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+74%
2026 年推估973 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-02-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 16.4 萬/坪總 570 萬 2019-01-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 16.5 萬/坪總 535 萬 2019-01-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 16.7 萬/坪總 540 萬 2019-01-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 16.7 萬/坪總 580 萬 2019-01-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 16.7 萬/坪總 540 萬 2019-01-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 15.9 萬/坪總 551 萬 2019-01-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 16.7 萬/坪總 540 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。